很多人貸款時都會遇到很多問題。一個常見的問題是，房貸的首付是多少?利率是多少?申請抵押貸款要多久?需要什麼資料?如果你對這些一無所知，你應該過來看看。
1.房貸首付應該交多少?
目前我國全國各地相關規定的房貸首付金額稍有差別，大部分中國城市管理規定，首套新商品房首付為房價收入總額的三成左右，二套手首付需要企業達到提高房價總額的六成左右。
2.房貸利率是多少?有折扣碼嗎?
目前全國各地銀行公布的利率都不一樣，都是高於中國人民銀行公布的基准利率，上升的程度也與當地的信貸政策有關。據了解，大部分地方商業抵押貸款利率在央行基准利率上調5% ~ 10%范圍內波動。至於優先抵押，與房地產企業的活動、銀行的信貸政策、貸款申請人的個人情況密切相關。公屋除名
3、貸款業務金額可以為我們多少?
貸款金額與首付比例密切相關。
4、按揭一般需要多長時間?
物業的評估時間一般在3個工作天內，銀行審批時間一般為7個工作天，但這個時間可以縮短，簽發物業證明書的最長時間為1個月，最長的物業按揭時間為1個月。就公積金貸款而言，二手樓貸款審核階段所需時間較商業按揭貸款為長，最長可達2個月，一般為1個月，但須符合本地法例的規定。
5.房貸需要哪些材料?怎麼處理?
不同的貸款業務類型，需要的手續材料不一樣，一般企業來說都需要通過身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據了解，有的一個地方經濟商業發展銀行是不接受個人信息直接向銀行申請個人房貸的，都是由中介公司或者其他一些相關專業教育機構能夠直接和銀行對接，由其統一數據集中辦理的。至於公積金貸款，或者產品組合貸款的具體手續，可直接咨詢當地居民住房公積金管理研究中心。
以上是小系列，供大家整理購房按揭相關知識，希望對大家有所幫助。
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